サンメゾン江戸堀

  • 大阪府大阪市西区江戸堀二丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
5,980万円
87.7万円/㎡
相場
6,084万円
89.2万円/㎡
3,727
5,298
6,869
8,440
AI査定結果
推定相場価格
6,084万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,298万円〜6,869万円
77.7万円/㎡〜100.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンメゾン江戸堀
5,980万円（87.7万円/㎡）/ 12階 / 68.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/255,980万円87.7万円12階 68.2㎡ 3LDK南
2025/11/026,198万円91.9万円9階 67.41㎡ 3LDK南
2025/10/145,280万円77.4万円12階 68.2㎡ 3LDK南
2025/06/154,880万円72.4万円9階 67.41㎡ 3LDK南
2025/04/224,980万円73.9万円9階 67.41㎡ 3LDK南
2025/01/314,280万円63.5万円8階 67.41㎡ 3LDK南
2024/12/034,380万円65.0万円8階 67.39㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
サンメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
阿波座駅9分 5,980万円87.7万円68.2㎡3LDK12階 / 13階建 南1999年46戸SRC
2025/11/28セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 5,700万円74.0万円77㎡3LDK5階 / 15階建 南2001年82戸SRC
2025/10/14セレッソコート中之島南
大阪市西区土佐堀三丁目
中之島駅7分 3,980万円74.4万円53.48㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年26戸RC
2025/01/27グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 5,580万円74.6万円74.81㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/07/06ウエスト江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 4,180万円69.3万円60.28㎡2SLDK12階 / 12階建 南西1996年33戸SRC
2024/08/08エスリード阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 5,480万円68.0万円80.59㎡4LDK10階 / 15階建 南東2004年40戸RC
2025/04/22メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 5,080万円69.2万円73.36㎡3LDK14階 / 15階建 南東2002年78戸SRC
2025/07/01イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 5,180万円77.7万円66.63㎡3LDK8階 / 15階建 南西1999年53戸SRC
2025/08/28キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅4分 5,880万円72.5万円81.09㎡3LDK8階 / 15階建 北東2001年56戸SRC
2025/07/18ダイドーメゾン大阪中之島
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 4,480万円81.0万円55.32㎡1LDK12階 / 12階建 北西2004年42戸SRC
2024/11/07ヴィルパティオ靭公園
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 4,580万円80.2万円57.12㎡2LDK4階 / 15階建 南2001年37戸SRC
2025/03/28サンクタス千代崎ライトスクエア
大阪市西区千代崎二丁目
ドーム前千代崎駅4分 5,400万円71.8万円75.18㎡3LDK+S14階 / 14階建 南東2001年37戸SRC
2025/11/12シャルマンフジ・リッツ靭公園
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅3分 4,950万円74.4万円66.54㎡2LDK+S6階 / 11階建 南西1998年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では19.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は大阪市西区の平均と比較して41.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
61.9万円/㎡
前年比+19.2%

マンション概要

マンション名サンメゾン江戸堀
所在地大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩9分
築年月1999年
階数13階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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