サンメゾン江戸堀

  • 大阪府大阪市西区江戸堀二丁目

  • / 阿波座駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
4,880万円
72.4万円/㎡
相場
4,805万円
71.3万円/㎡
2,962
4,191
5,419
6,648
AI査定結果
推定相場価格
4,805万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,191万円〜5,419万円
62.2万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年5月23日
サンメゾン江戸堀
4,880万円（72.4万円/㎡）/ 9階 / 67.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/204,880万円72.4万円9階 67.41㎡ 3LDK南
2025/04/224,980万円73.9万円9階 67.41㎡ 3LDK南
2025/01/314,280万円63.5万円8階 67.41㎡ 3LDK南
2024/12/034,380万円65.0万円8階 67.39㎡ 3LDK南東
2023/03/264,680万円68.6万円4階 68.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は82.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20サンメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
阿波座駅9分 4,880万円72.4万円67.41㎡3LDK9階 / 13階建 南1999年46戸SRC
2025/03/10ジオタワー京町堀
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅6分 5,980万円99.3万円60.23㎡2LDK12階 / 23階建 南東2004年76戸RC
2024/04/04ルモン肥後橋公園前
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 5,980万円83.7万円71.43㎡3LDK5階 / 15階建 南東2001年40戸SRC
2025/04/22メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 5,080万円69.2万円73.36㎡3LDK14階 / 15階建 南東2002年78戸SRC
2025/01/13セレッソコート靭公園北
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅7分 4,698万円81.2万円57.86㎡2LDK10階 / 11階建 北西2004年49戸RC
2024/11/06ヴィルパティオ靭公園
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 4,580万円80.2万円57.12㎡2LDK4階 / 15階建 南2001年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市西区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は大阪市西区の平均と比較して3.6%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積57.41㎡〜77.41㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市西区
69.9万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名サンメゾン江戸堀
所在地大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
交通阿波座駅徒歩9分
築年月1999年
階数13階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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